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跨境电商云集前海蛇口自贸区保税堆栈租金上涨

发布时间:2020-02-23 00:43:15 阅读: 来源:钢格板厂家

跨境电商云集前海蛇口自贸区 保税堆栈租金上涨

今年第一季度,深圳有两个甲级办公楼项目交付使用,别离是位于福田中心区的太平金融大厦及位于后海中心区的SCC中洲控股中心。随着南山新地标的落成,以及前海蛇口自贸区设立的利好动静,南山区平均租金上升速度加快,一季度环比呈现4.4%的升幅。同时,福田区的租金在一季度也表示突出,领涨全市。2015年第一季度,全市平均租金环比上涨4.7%至256元/m2/月。

仲量联行深圳董事总经理夏春毅暗示:受惠于前海利好政策因素的影响,预计越来越多的企业将在深圳设立或扩张办公楼,其中金融类、IT类、专业处事类对甲级办公楼需求预期保持旺盛。

租金方面,福田中心区可租赁的甲级办公楼供应有限,预计福田区租金升幅仍然领跑全市。如能保持增幅,有望年内到达上海CBD的租金程度。据夏春毅预计,部门租户蒙受不起日益上升的租金本钱,会逐渐往福田外延区或南山迁移,并敦促该区域的办公楼需求。

自贸区的成立发动整体保税堆栈需求,租金上升幅度加大。第一季度,前海蛇口自贸区的成立连续发动堆栈需求,吸引了凌驾15家跨境电商租户,如聚美优品、天猫等进驻。得益于以上利好因素,保税物流堆栈平均租金到达两年来最高位,环比上升5.5%至39.1元/m2/月。

别的,第三方物流企业需求保持旺盛,各区非保税堆栈空置率均有差异水平下降,促使租金快速增长,预计年内还将有三个保税堆栈落成。

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