老房子抵押贷款需满足的条件-【新闻】

发布时间：2021-04-06 02:40:45 阅读：次来源：钢格板厂家

老房子想要办理房产抵押贷款，是需要根据房子的具体情况来判断的。老房子的地段、产权、面积都是贷款机构需要评估的条件。

1、房龄没有超过20年。办理房产抵押贷款，银行首先是要求房子的房龄不能超过20年，超过了20年的房子一般不能在银行办理房产抵押贷款。

2、产权清晰。老房子的产权如果清晰，没有产权纠结的话，会比较好申请贷款。如果有产权纠纷，就会影响办理房产抵押贷款。

3、不是小产权房。老房子能不能抵押贷款，还要求房子是大产权房，房子有房产证的情况下才好办理抵押贷款。

4、房子不是在抵押中。如果房子是申请房屋按揭贷款买的，房子最好已经还清了欠款才好申请贷款。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。

所以，房子就算是老房子，只要房子的证件齐全，产权清晰，房子的房龄没有超过20年，就可以找当地的银行申请抵押贷款。

除了满足上述条件之外，一般申请房产抵押贷款，要求借款人目前有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力才好申请贷款。