钢格板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钢格板厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

上海高价楼盘持续热销【扬州】

发布时间:2019-08-16 13:34:15 阅读: 来源:钢格板厂家

上海高价楼盘持续热销

上海高价楼盘持续热销

2009-8-25 16:55 文汇报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

紧随星河湾、黄浦湾等高价楼盘热炒之后,卢湾淮海中路板块的翠湖天地嘉苑上周也在沪港两地同时推出9号楼的93套房源,据了解,这批总价在千万元左右的豪宅两天内就预订超过九成。有关人士分析指出,港资正在利用两地利差及人民币升值预期,大幅投资内地物业,推高了上海豪宅的销售热度。 据上海中原地产统计数据显示,8月上半月,上海高档公寓新增面积已与今年前7个月基本持平,其中星河湾、黄浦湾公寓新增供应面积达14.4万平方米,占月新增总面积的81%左右,目前黄浦湾公寓已全数售罄,而星河湾也已销售了七成以上。据了解,翠湖天地在售的最后一栋9号楼,均价达到每平方米7.6万元,回笼资金超过7亿元。其中,超过4成的买家为内地人,另有超过4成的买家是香港人。 住宅成交均价高位盘整 受高档房热销的推动,近期申城房地产市场价格仍在高位盘整。据佑威。楼市通系统提供的数据显示,上周上海商品房成交面积为48.50万平方米,比前周增加了3%,成交均价为每平方米17399元,环比前周下跌了15%;商品住宅成交面积37.97万平方米,环比前周减少了3%,成交均价为每平方米18740元,环比前周下跌了6%。 近期商品住宅每周成交面积持续稳定在35至40万平方米,虽然上周房价相比前周出现了明显下跌,但其成交均价仍处于绝对高位,主要由于高端住宅成交的拉动,其中在上周全市商品住宅成交排名前十的项目中,有3个项目成交均价大于每平方米5万元。 同时,佑威房地产研究分析师预计,随着传统楼市旺季 金九银十 的临近,8月商品住宅供应量相比前期将会出现明显增加。前期没有大幅推盘的开发商可能会在短期内加大推盘力度,抓住目前旺销的季节而完成全年销售目标,随着中低端住宅近期的大幅入市,短期内房地产市场的价格有可能回归正常。 办公楼市触底反弹明显 连续两周,上海办公楼市场都有大单交易。上周,北京一知名房地产开发商以24.5亿元的价格,从摩根士丹利手中取得了东海广场的一期项目。前周,浦东的中融碧云蓝天以10.48亿元成交了部分办公楼。据佑威。楼市通系统提供的数据显示,上海办公类物业成交量相比去年下半年已出现明显转机,近期每月成交量均突破10万平方米,8月上半月的成交量已达到了11.61万平方米,预计整个月成交量将超过15万平方米,相比2008年下半年的成交量几乎翻番。 而从其成交均价来看,在今年上半年达到每平方米14000元的低谷后,在近期出现了大幅反弹,目前均价每平方米27000元,价格几乎翻倍,其主因是全球经济回暖态势明显,直接导致办公楼需求提升,特别是位于CBD的高端办公楼的需求增加,促使办公楼价格提升。目前在上海形成的七大CBD中,除了中环商务区以外,其它区域都处于饱和状态,可开发办公用地十分稀缺。责任编辑:希

相关热词: 热销 持续 楼高价盘 上海

路边摊包治百病药方万万信不得切勿病急乱投医

化妆品连锁店第二轮扩张围攻屈臣氏

洗发水频繁更换更易损头发